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Lettre de préavis de départ — modèle à remplir

Le locataire peut quitter son logement à tout moment, à condition de donner congé par écrit. Le préavis est de trois mois pour un logement vide, réduit à un mois en zone tendue et dans plusieurs situations personnelles (mutation, perte d'emploi, RSA, AAH, raison de santé…). Il est d'un mois pour un meublé. Le délai court à partir de la RÉCEPTION de la lettre par le bailleur.

Qui signe : Le ou les locataires signataires du bail.

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Comment le remplir, étape par étape

Indiquez l'adresse exacte du logement et le type de location : le préavis d'un meublé est d'un mois, celui d'un logement vide de trois.
Si vous bénéficiez d'un préavis réduit, précisez le motif (zone tendue, mutation, perte d'emploi, RSA, AAH, raison de santé) et joignez le justificatif correspondant.
Datez et signez, puis envoyez en recommandé avec accusé de réception : c'est la date de réception qui fait courir le préavis.
Demandez dans la foulée un rendez-vous pour l'état des lieux de sortie et indiquez votre nouvelle adresse pour le dépôt de garantie.

Les erreurs à éviter

Compter le préavis depuis l'envoi : il court depuis la réception par le bailleur
Invoquer un préavis réduit sans en indiquer le motif ni joindre le justificatif : le bailleur peut alors exiger les trois mois
Oublier de demander l'état des lieux de sortie et de laisser une adresse pour la restitution du dépôt de garantie

Base légale

Article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (congé du locataire)

Questions fréquentes

Quand commence exactement le préavis ?

À la réception de la lettre par le bailleur (date de première présentation du recommandé), pas à son envoi. Vous devez le loyer pendant toute la durée du préavis, même si vous partez avant.

Dans quels cas le préavis passe-t-il à un mois ?

Logement situé en zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, nouvel emploi après perte d'emploi, état de santé justifiant un déménagement, bénéficiaire du RSA ou de l'AAH, ou attribution d'un logement social. Le motif doit être indiqué dans la lettre et justifié.

Quand le dépôt de garantie doit-il être rendu ?

Un mois après la remise des clés si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, deux mois sinon. Au-delà, la somme est majorée de 10 % du loyer mensuel par mois de retard.

Besoin du modèle vierge à imprimer ? Téléchargez-le ici — et regardez un exemple rempli commenté .

Documents souvent demandés ensemble

Quittance de loyerLa quittance de loyer atteste que le locataire a payé son loyer et ses charges. Le bailleur doit la transmettre gratuitement si le locataire la demande — elle sert de justificatif de domicile et de preuve de paiement. Aucun formulaire officiel n'existe : ce modèle contient toutes les mentions utiles.Remplir en ligne →Lettre de résiliationUne résiliation se prouve : d'où la lettre écrite, envoyée en recommandé avec accusé de réception ou par le formulaire en ligne du professionnel. Ce modèle convient à un abonnement (internet, mobile, presse, salle de sport) comme à un contrat d'assurance, et rappelle le fondement légal qui vous permet de partir — reconduction tacite (loi Chatel) ou première année écoulée (loi Hamon).Remplir en ligne →Résiliation d'assurance habitationAprès un an de contrat, l'assurance habitation se résilie à tout moment, sans frais ni justification (loi Hamon) — et le nouvel assureur peut s'en charger pour vous. Avant un an, il faut un motif : échéance annuelle avec préavis, déménagement, vente du logement, ou hausse de tarif si le contrat le prévoit. La résiliation prend effet un mois après la notification.Lire le guide →État des lieuxL'état des lieux est le document qui décide, à la sortie, si le dépôt de garantie revient ou pas. Il se fait à l'entrée et à la sortie, contradictoirement (les deux parties présentes), et se compare pièce par pièce. Sans état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état — c'est donc lui qui a tout à perdre s'il n'est pas fait.Lire le guide →